วิธีทำกระเป๋าบ้านหลังที่สองในฝรั่งเศส

เนื้อหา

• ขั้นตอน

ฝรั่งเศสเป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมด้วยความสวยงามของชนบทที่หลากหลายพื้นที่มากมายและมรดกทางอาหารอันล้ำค่า หากคุณยังไม่เคยพิจารณาที่จะซื้อบ้านพักตากอากาศในประเทศฝรั่งเศสนี่เป็นแนวคิดที่จะช่วยคุณ

ขั้นตอน

1. 
   

   
   เริ่มการค้นหาของคุณบนอินเทอร์เน็ต ด้วยวิธีนี้คุณจะเริ่มต้นด้วยการมีความคิดทั่วไปเกี่ยวกับราคาที่คุณควรจ่ายขึ้นอยู่กับขนาดที่ตั้งและสภาพของอสังหาริมทรัพย์ ในทำนองเดียวกันคุณจะได้เรียนรู้กระบวนการซื้อบ้านในฝรั่งเศส

2. 
   

   
   ทำรายการเกณฑ์ของคุณ รายการของคุณควรมีเกณฑ์เช่นเวลาเดินทางสูงสุดในสถานที่ให้บริการของคุณราคาสูงสุดค่าเช่าที่คุณต้องการจำนวนห้องสูงสุดเงื่อนไขของโครงสร้างการบริการที่เชื่อมต่อ ฯลฯ การติดตามรายการของคุณเป็นวิธีที่ดีในการจดจ่อกับเป้าหมายการซื้อของคุณ

3. 
   

   
   เอาใจใส่เป็นพิเศษ นี่เป็นสิ่งสำคัญเมื่อคุณเตรียมรายการและเพื่อกำหนดประเภทของสถานที่ที่คุณกำลังมองหา
   • บ้านเดี่ยวในชนบทอาจเป็นอุดมคติของคุณ แต่จำไว้ว่าคุณจะต้องใช้รถของคุณทุกอย่าง โปรดทราบว่ากฎหมายว่าด้วยการขับขี่ในสภาพผิดปกตินั้นรุนแรงในประเทศฝรั่งเศส ดังนั้นหากคุณสนุกกับการไปที่ร้านอาหารคุณอาจต้องเลิกดื่มไวน์สักแก้วในมื้อเย็นของคุณ
   • การใช้ชีวิตในหมู่บ้านหรือเมืองเล็ก ๆ หมายความว่าคุณสามารถเดินไปซื้อหนังสือพิมพ์และครัวซองต์ได้ทุกเช้าดังนั้นบาร์และร้านอาหารจึงอยู่ในระยะที่เหมาะสม อย่างไรก็ตามคุณอาจต้องลาออกจากเสียงการจราจร นอกจากนี้ในหมู่บ้านเล็ก ๆ ธุรกิจขนาดเล็กจำนวนมากต้องปิดเพราะขาดธุรกิจ ดังนั้นคุณต้องใช้รถของคุณเพราะขาดร้านค้าใกล้ ๆ ในสิ่งที่คุณคิดว่าเป็นสถานที่ที่เหมาะ
   • หากคุณต้องการอยู่ใกล้ทะเลโปรดระวังว่าในฝรั่งเศสเช่นเดียวกับในประเทศอื่น ๆ คุณจะต้องจ่ายเพิ่มสำหรับทรัพย์สินที่เทียบเท่า ตามกฎแล้วความห่างไกลจากทะเลนั้นประหยัดที่สุด

4. 
   

   
   
   
   ใช้วันหยุดของคุณ เพลิดเพลินกับวันหยุดของคุณเพื่อสำรวจภูมิภาคต่างๆของฝรั่งเศสและค้นพบสิ่งที่คุณชอบที่สุด ฝรั่งเศสเป็นประเทศที่กว้างใหญ่ภูมิประเทศและภูมิอากาศแตกต่างกันไปในแต่ละภูมิภาคดังนั้นคุณจะต้องมีประสบการณ์นี้ในการค้นหาสถานที่ที่คุณต้องการซื้อ ดูคุณสมบัติของคุณในช่วงฤดูหนาว ค่าใช้จ่ายมีแนวโน้มที่จะลดลงในช่วงเวลานี้ของปี นอกจากนี้คุณจะมีความคิดเกี่ยวกับภูมิภาคนอกฤดู

5. 
   

   
   ทำการนัดหมาย หากคุณมีเวลาน้อยในการเยี่ยมชมนัดกับตัวแทนออนไลน์ก่อนไปที่นั่น เหตุผลก็คือพวกเขาจะสามารถจัดเรียงเพื่อดูคุณสมบัติของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หลายรายการในครั้งเดียว หากคุณมีเวลามากขึ้นคุณควรติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นรายบุคคลดังนั้นคุณจะไม่ถูก จำกัด ด้วยจำนวนตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ตัวแทนอินเทอร์เน็ตจะให้คุณ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องธรรมดาในฝรั่งเศสที่คุณจะพบพวกเขาแม้ในหมู่บ้านเล็ก ๆ ในฐานะผู้ซื้อคุณจะต้องชำระค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรม โดยทั่วไปจะรวมอยู่ในราคา ตรวจสอบได้ง่ายราคาจะต้องมีตัวอักษร F.I.A (รวมถึงค่าธรรมเนียมเอเจนซี่) ที่แนบมากับเขา

6. 
   

   
   
   
   เรียนรู้กระบวนการของการมอบหมาย แง่มุมทางกฎหมายของการซื้อบ้านได้รับการจัดการโดยทนายความ เขาถูกตั้งชื่อโดยผู้ขาย อย่างไรก็ตามเขาจะเป็นกลางเพราะเขาทำงานเพื่อรัฐฝรั่งเศส หากคุณไม่พอใจกับระบบนี้ไม่มีอะไรป้องกันคุณจากการแต่งตั้งทนายความของคุณเอง ดังนั้นพรักานจะแบ่งปันงานและค่าใช้จ่าย สำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ผู้ซื้อจะต้องชำระค่าธรรมเนียมของทนายความ เข้าใจว่าแม้ว่าคุณจะจ่ายค่าธรรมเนียมของพวกเขาทั้งตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และทนายความรับรองความสนใจของคุณโดยเฉพาะ ค่าธรรมเนียมทนายความโดยทั่วไปมีจำนวนประมาณ 8% ของราคาขายของทรัพย์สิน

7. 
   

   
   ถามผู้เชี่ยวชาญ แม้ว่าชาวฝรั่งเศสจะไม่มีธรรมเนียมในการทำการตรวจสอบเมื่อพวกเขาซื้อบ้านคุณสามารถจ้างผู้สร้างที่ได้รับการรับรองซึ่งจะแจ้งให้คุณทราบถึงสภาพของอสังหาริมทรัพย์ หากคุณพูดภาษาอังกฤษคุณสามารถค้นหาผู้ตรวจภาษาอังกฤษที่อาศัยอยู่ในฝรั่งเศส พิมพ์ "ผู้สำรวจชาวอังกฤษในฝรั่งเศส" ลงในเครื่องมือค้นหาใด ๆ

8. 
   

   
   ใช้ บริษัท แลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศเพื่อโอนเงินจากการซื้อของคุณ คุณจะมีอัตราแลกเปลี่ยนที่ดีกว่าธนาคารทั่วไป

9. 
   

   
   ทำความคุ้นเคยกับสิทธิ์ของคุณภายใต้ระบบฝรั่งเศส หลังจากลงนามในสัญญาเริ่มต้นข้อตกลงการขายคุณมีระยะเวลาเพิกถอนเจ็ดวัน นอกเสียจากว่าคุณจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นี้เพื่อธุรกิจ

10. 
    

    
    ตรวจสอบทุกอย่าง โดยไปที่ทนายความเพื่อลงนามในการขายเยี่ยมชมสถานที่ให้บริการเป็นครั้งสุดท้ายเพื่อตรวจสอบว่าไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลง Sale Lease ระบุว่าสถานที่ให้บริการมีการขายในรัฐในวันที่ลงนาม